Генеральный план

Проектный документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий. Основной частью генерального плана является масштабное изображение, полученное методом графического наложения чертежа проектируемого объекта на топографический, инженерно-топографический или фотографический план территории. При этом объектом проектирования может являться как земельный участок с расположенным на нём отдельным архитектурным сооружением, так и территория целого города или муниципального района. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН — научно обоснованный перспективный план развития города или любого другого населенного пункта, содержание и правовые основания для разработки которого определены Градостроительным Кодексом РФ.

Содержательная часть.

Любой генеральный план содержит аналитический блок и блок проектного предложения. Каждый из них, в свою очередь, включает в себя графические материалы, представленные в виде карт (схем), и текстовую часть. Среди обязательных схем в составе генплана Градостроительным кодексом РФ предусмотрены:

• схема объектов электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения в границах города;

• схема автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах населенных пунктов;

• схема использования территории муниципального образования с отображением границ земель различных категорий, иной информации об использовании соответствующей территории;

• схема границ территорий объектов культурного наследия;

• схема границ зон с особыми условиями использования территорий;

• схема границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

• схема границ зон негативного воздействия объектов капитального строительства местного значения в случае размещения таких объектов;

• схема планируемых границ функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон;

• схемы с отображением зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;

• карты (схемы) планируемых границ территорий, документация по планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке;

• схема существующих и планируемых границ земель промышленности, энергетики, транспорта, связи.

Целью и задачей разработки генерального плана является создание действенного инструмента управления развитием территории в соответствии с федеральным законодательством. Главная задача современного генерального плана – определить путь последовательного преобразования существующих городов и поселений.

Меры воздействия за отсутствие:

Ст. 58 Градостроительного кодекса РФ «Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности»: лица, виновные в нарушении законодательства о градостроительной деятельности несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную ответственность в соответствии с законодательством РФ.

• Заказать звонок